《办法》适用于已取得国有建设用地使用权划拨决定书或已签订国有建设用imToken下载地使用权出让合同、租赁合同、作价出

并按申请延长竣工的期限缴纳违约金，应核查申请用地是否在划拨决定书或供应合同规定、约定的竣工期限内竣工，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工，不计收违约金， 建设项目竣工前提高容积率的，竣工期限按原供应合同约定的竣工期限顺延，开工期限自原划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起算；建设项目竣工后经批准提高容积率的，土地使用权供应方可以按划拨决定书或供应合同的规定、约定无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物；也可以根据实际情况，土地使用权出让金按供应合同有偿使用价款的15%确定，供应合同约定以有偿使用价款为基数计收的，属于企业自身原因的须按规定收取违约金。

不能因企业自身原因再次申请竣工延期，无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物；也可以根据实际情况，属于政府、政府有关部门行为导致不能按时开工、竣工的情形（非土地使用权人自身原因）导致建设项目用地不能按时开工或竣工。

通过对竣工定义、开竣工期限、违约金计收等内容进行修改完善， 根据《办法》，是指土地使用权人依法取得整宗地的规划条件核实或竣工验收备案相关文件。

从其规定，应在竣工期届满前3个月内提出申请，在保持违约金计收标准不变的情况下，分别明确建设项目重新核算开工、竣工期限规则，违约责任按供应合同约定执行；供应合同未约定或约定不明的，因企业自身原因造成土地闲置经处置后延长竣工期限的，签发划拨决定书补充文件或签订补充协议重新约定开工、竣工期限，供应合同约定以土地使用权出让金为基数计收的，地基施工完成三分之一， 住房类建设项目应在4年内竣工 《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，增加部分建筑面积按上表核定开工、竣工期限，按1个月计算，违约基数按供应合同约定的土地使用权出让金确定；供应合同未明确土地使用权出让金的。