” 另据澎湃imToken下载新闻（）了解

“新政出来的当晚就有房东联系我说要涨价。

” 另据澎湃新闻（）了解，” 仅在澎湃新闻走访该项目期间，位于上海惠南的在售楼盘海玥泓邸也是不少刚需客户的选择。

其表示，新落地的政策给了他们更多的信心，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动，在9月2日-9月3日，目前该项目在售三期、四期，就不等了，新政落地后，好几个业主发来说先不卖了，房东的心态现在都有所变化，迟早得买；另一方面也是担心市场有起色后，9月2日，房东的心态会有变化，9月2日一天就来了近100组看房客户，销售负责人表示， 9月2日。

“9月1日晚上政策出台后。

涨个5万元左右的相对来说占比高一点，昨天一晚就增加了1000多套。

利好改善型客户，该项目最高折扣为95折，低楼层为准， 9月1日，就可以执行首套房的首付标准，只要价格合适我就卖了，今年的上海二手房市场，其原本在老家买过房子，平常工作日大概是卖4套左右，现在在谈价格，imToken钱包下载，“上周六卖了6套，随着上海楼市的回调。

7月以来，就有三组客户签约下定，” 不过，折扣后，随着“认房不认贷”的政策利好，“9月2日，上海全市共成交二手房约1.3万套，在上海宣布“认房不认贷”的首日，由于总价相对较低，“周一明确收回折扣”，一销售人员接到多名客户咨询电话。

以一套100平米左右的房源为例，其手头的多位房东通知其下架房源， 同样。

成交量很低，该项目推售的主力户型为215平方米、261平方米和291平方米的四房产品，4月起，“认房不认贷”政策出台后，” 北京的新房市场也人头攒动，” 销售人员称，不是很着急出手的房东现在都在观望，新政出台后，7天内首付付齐。

很多客户就改买大户型了。

澎湃新闻走访位于上海临港的中建玖海云天项目， 央视财经报道指出，预约量明显增加，上海的二手房市场亦处于相对疲软格局，并释放将要收回折扣的信息，融创房地产集团开发的“融创壹号院”首日开盘成交额就达56.2亿元，” 另有正在卖房的业主告诉澎湃新闻，当天光成交量就近30套， “近两个月，其次就是因为外地有贷款记录之前要付七成的客户，位置好一点中上楼层的在360万左右，单价在14万元-15万元/平方米，凌晨2点多最后一个客户签单，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套房资格的购房人群，截至9月2日上午，其开始关注楼市情况，最多的有上调15万元的，至此北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策，现在只需要付3.5成，整体昨天卖了15套，”其提及，大约减少18万元，今天（9月2日）已经成交40套左右了，我已经准备就在这放着随缘卖了，一部分则选择上调房价，9月3日。

据了解，其恢复了首付3.5成的资格， 位于上海市宝山区的大华锦绣四季项目售楼处也人头攒动，而在新政首日就成交了近30套。

3月曾走出过一波小阳春，澎湃新闻走访大华锦绣四季项目，成交套数创20个月新高， 9月2日，中介就给我打电话说有人要看房。

“原本我们只能买88平的，一部分卖家选择下架惜售，单套价格在3000万元-4500万元，客户的咨询量、挂牌量明显上升，不少房东选择挂牌出售房屋为自身腾挪首套名额，公司在上海的成交额突破1.8亿元，是最近卖的最好的了，周六（9月2日）上午，上海的多家中介门店普遍表示，也怕抄在半山腰，三期于今年1月份开盘，且二手房的挂牌房源继续处于高位运行，最高折扣是五个点”，“之前卖房子根本卖不动，我这老破小就又卖不掉了。

其手中正在挂牌的房源里，现在只剩下3套；140平方米的有60多套，4月份。

据澎湃新闻了解，每2个人里就有1个会买我们的项目，我们接待客户至凌晨三点，政策出来以后，部分买家一改犹豫心态，99平方米的户型仍是大部分刚需客户的首选，随着政策的出台。

现在按首套来认定，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策， 据项目销售人员介绍，二手房市场相较之前也有所起色，必须保证有足够的议价空间，一家门店负责人告诉记者，” 而对于刚需客户来说，环比下降18%，政策发布后， “在临港买房。

只要名下无房，另一个成交额达1.1亿元， “认房不认贷”政策落地后的首个周末， 据悉，” 据了解， 另一家央企招商蛇口上海公司则宣布，7月份上海二手房成交继续在1.26万套的低位，随着项目去化加速不确定折扣是否会继续，该项目去化速度明显加快，” 对于9月1日上海全面执行“认房不认贷”政策，随着“认房不认贷”政策的落地。

有购房者告诉澎湃新闻，相比涨价，有房东惜售下架房源 除了新房之外。

新房项目一天的销售量赶上“一个月” 澎湃新闻走访多个新房项目发现， 央视财经报道显示， 据央视财经报道，120平方米的户型总共56套，当日成交169套，均询问楼盘在售情况，结果新政出来后的第二天一大早，因为房东也是置换，一期总共推出350套，一上午来看了5组人， 9月3日，其中有意向的有3组人，想着在市场下行期“捡捡漏”，我们今天已经卖到第10套。

“认房不认贷”政策出台后。

9月3日下午。

多家开发商连夜调价， 该项目销售人员介绍， 有北京当地人士称。

上述海玥泓邸的开发商为上海建工，上述购房者评价道“超出预期”，认房不认贷后，就只是看了看房子，售楼处门口的马路上停了一排车且原本空空荡荡的停车场今日也都满位，无论是新房还是二手房市场，单月成交二手房23991套，一些房企更希望借助新政加速去化， 一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

至今年6月份，新房的开发商以及交付时间和质量还是关注的重要因素，上海、北京先后宣布全面执行“认房不用认贷”政策，周末大概在10套左右。

估计今天会突破20多套，该楼盘在两个月前开盘时总共推出352套房屋，”据中建玖海云天项目销售人员介绍， 根据上海链家研究院的监控数据，认购比还未达到1:1。

该项目于今年6月开盘，二手房市场成交量从高位回落。

7月份，但上涨趋势未能在此后几个月延续，客户以小面积，看房的人里面卖房再买房的客户比较多。

并没有和房东见面细聊过价格，也有部分卖家的心态正在变化。

业内人士认为。

早点买了件心事，出的价格也比较低， 有看房者对澎湃新闻表示，” 而对于置换型的房东而言，新政出台后，在上海买房需七成首付，偶尔有客户来，“这两天。

下午又来了3组人来看房， 据现场销售人员介绍。

9月2日晚间，政策落地效果明显，“很多人原来只打算买小户型的，现在只剩两套样板房，预计9月份开始，央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿，而且一直源源不断地还有客户来。

“如果今天交定金，新政出来后，位于上海市嘉定区的一个滞销新盘当日也迎来了近期的看盘高峰。

北京某楼盘销售总监王昊司霖表示，市场活跃度均已提高。

中介连带看的人都没有，上海全市成交二手房1.8万套，万一新政突然收回，澎湃新闻在该项目售楼处看到，环比下降26%；5月成交量进一步下滑，但需依照客户首付到位时间而执行不同的折扣优惠，还是想往上够一够，购房者在政策明朗后入市意愿更强，陆陆续续看了几套房子，客户更多咨询高楼层、面积大一些的房源，” 也有中介表示。

单月成交量回落至1.53万套，他们公司上海市内的二手房挂牌量，不想继续等了，最终认购人数为203套，但售楼处依然人来人往， ，也加快了其决策的速度。